22 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Ricard, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 28 mètres
- - Rouen Rive Droite à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 308 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 303 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 65 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 133 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Ricard
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Ricard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Ricard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Ricard dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 22 Rue Louis Ricard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Ricard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Ricard se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Ricard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Ricard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
