23 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Ricard, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 et du 8.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 46 mètres
- - Rouen Rive Droite à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 322 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 282 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 89 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Ricard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Ricard dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 23 Rue Louis Ricard se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Ricard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Ricard se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 91.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Ricard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Ricard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
