4 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Ricard, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Ricard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 98 mètres
- - Rouen Rive Droite à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 319 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 268 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 134 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Ricard
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Ricard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Ricard dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 4 Rue Louis Ricard se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Ricard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Ricard se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Ricard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Ricard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
