11 a Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 131 mètres
- - Rouen Rive Droite à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 191 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Maladrerie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 11 a Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 11 a Rue Maladrerie se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Maladrerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Maladrerie est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 11 a Rue Maladrerie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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