2 Rue Marie de Beaumont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie de Beaumont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 288 mètres
- - Rouen Rive Droite à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 508 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie de Beaumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie de Beaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Rue Marie de Beaumont se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie de Beaumont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie de Beaumont se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie de Beaumont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie de Beaumont est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 2 Rue Marie de Beaumont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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