2 Rue Marin le Pigny, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marin le Pigny, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marin le Pigny, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 3 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 117 mètres
- - Collège Fontenelle à 656 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marin le Pigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marin le Pigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marin le Pigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marin le Pigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin le Pigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin le Pigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marin le Pigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Marin le Pigny par rapport à la voie
Sur Rue Marin le Pigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue Marin le Pigny se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marin le Pigny par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marin le Pigny se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marin le Pigny à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marin le Pigny est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 Rue Marin le Pigny à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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