178 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°182 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 182 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 315 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 483 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 222 mètres
Ventes au 178 Rue Martainville
Les 2 ventes au 178 Rue Martainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Martainville, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 178 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 178 Rue Martainville se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Martainville se situe 44.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
