202 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°244 et de n°254.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 84 mètres
- - Rouen Rive Droite à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 202 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 765 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 375 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Ventes au 202 Rue Martainville
Les 2 ventes au 202 Rue Martainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Martainville, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 202 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 202 Rue Martainville se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Martainville se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
