2 Rue Mollien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mollien, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°8 et du 14.22 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mollien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 109 logements - 2 locaux - 119 parkings - 1974 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 109 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 278 mètres
- - Collège Fontenelle à 417 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 145 mètres
Ventes au 2 Rue Mollien
Les 15 ventes au 2 Rue Mollien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mollien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mollien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mollien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mollien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mollien dans son marché local
Prix du 2 Rue Mollien par rapport à la voie
Sur Rue Mollien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue Mollien se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mollien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mollien se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mollien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mollien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
