10 Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beauvoisine.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 205 mètres
- - Rouen Rive Droite à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 476 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 268 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1376 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 425 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Morand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Morand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Morand dans son marché local
Prix du 10 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 10 Rue Morand se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Morand se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 70.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 500 € au 10 Rue Morand à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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