11 Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 208 mètres
- - Rouen Rive Droite à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 486 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 248 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1396 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 200 mètres
Ventes au 11 Rue Morand
Les 3 ventes au 11 Rue Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Morand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Morand dans son marché local
Prix du 11 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 11 Rue Morand se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Morand se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
