13 Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 205 mètres
- - Rouen Rive Droite à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 488 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 240 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1404 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 208 mètres
Ventes au 13 Rue Morand
Les 7 ventes au 13 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Morand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Morand dans son marché local
Prix du 13 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 13 Rue Morand se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Morand se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
