5 bis Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 190 mètres
- - Rouen Rive Droite à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 482 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1360 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 165 mètres
Ventes au 5 bis Rue Morand
Les 6 ventes au 5 bis Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Morand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Morand dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 5 bis Rue Morand se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Morand se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
