12 bis Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 85 mètres
- - Rouen Rive Droite à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 587 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Nicolas Mesnager
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Nicolas Mesnager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Nicolas Mesnager, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 bis Rue Nicolas Mesnager se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Nicolas Mesnager se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Nicolas Mesnager à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Nicolas Mesnager est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
