17 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 96 mètres
- - Rouen Rive Droite à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 515 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 177 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 575 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 179 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 177 mètres
Ventes au 17 Rue Nicolas Mesnager
Les 6 ventes au 17 Rue Nicolas Mesnager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nicolas Mesnager, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 17 Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 17 Rue Nicolas Mesnager se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nicolas Mesnager se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nicolas Mesnager à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nicolas Mesnager est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 17 Rue Nicolas Mesnager à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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