13 b Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°13 c et du 13.08 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 77 mètres
- - Rouen Rive Droite à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 152 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 152 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 152 mètres
Ventes au 13 b Rue Nicolas Mesnager
Une vente a été recensée au 13 b Rue Nicolas Mesnager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Nicolas Mesnager, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 13 b Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 13 b Rue Nicolas Mesnager se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Nicolas Mesnager se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Nicolas Mesnager à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Nicolas Mesnager est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
