13 c Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue Nicolas Mesnager, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°13 b mais inférieur de 7.34 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue Nicolas Mesnager, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 77 mètres
- - Rouen Rive Droite à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 152 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 152 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 152 mètres
Ventes au 13 c Rue Nicolas Mesnager
Les 6 ventes au 13 c Rue Nicolas Mesnager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue Nicolas Mesnager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue Nicolas Mesnager, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Nicolas Mesnager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Nicolas Mesnager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue Nicolas Mesnager dans son marché local
Prix du 13 c Rue Nicolas Mesnager par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mesnager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 13 c Rue Nicolas Mesnager se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue Nicolas Mesnager par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue Nicolas Mesnager se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue Nicolas Mesnager à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue Nicolas Mesnager est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
