7 Rue Nicole Oresme, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicole Oresme, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicole Oresme, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 137 mètres
- - Rouen Rive Droite à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 817 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 365 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 898 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 365 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicole Oresme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicole Oresme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicole Oresme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicole Oresme, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicole Oresme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicole Oresme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicole Oresme dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicole Oresme par rapport à la voie
Sur Rue Nicole Oresme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 7 Rue Nicole Oresme se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicole Oresme par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicole Oresme se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicole Oresme à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicole Oresme est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
