10 Rue Octave Crutel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Octave Crutel, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 30.6 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
145 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Octave Crutel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
1 niveau - 1567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 796 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Octave Crutel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Octave Crutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Octave Crutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Octave Crutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Octave Crutel dans son marché local
Prix du 10 Rue Octave Crutel par rapport à la voie
Sur Rue Octave Crutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 10 Rue Octave Crutel se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Octave Crutel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Octave Crutel se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Octave Crutel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Octave Crutel est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 10 Rue Octave Crutel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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