4 Rue Octave Crutel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Octave Crutel, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 23.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Octave Crutel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 766 mètres
- - Collège Camille Claudel à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Octave Crutel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Octave Crutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Octave Crutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Octave Crutel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octave Crutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octave Crutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Octave Crutel dans son marché local
Prix du 4 Rue Octave Crutel par rapport à la voie
Sur Rue Octave Crutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Rue Octave Crutel se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Octave Crutel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Octave Crutel se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Octave Crutel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Octave Crutel est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
