2 Rue Orbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Orbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 205 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 251 mètres
- - Collège Fontenelle à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Orbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Orbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Orbe, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Rue Orbe se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Orbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Orbe se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Orbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Orbe est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
