32 Rue Orbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Orbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 174 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 188 mètres
- - Collège Fontenelle à 188 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Orbe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Orbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Orbe, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 32 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 32 Rue Orbe se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Orbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Orbe se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Orbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Orbe est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
