6 Rue Orbe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Orbe, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°4 et du 5.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Orbe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 196 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 238 mètres
- - Collège Fontenelle à 238 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 105 mètres
Ventes au 6 Rue Orbe
Une vente a été recensée au 6 Rue Orbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Orbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Orbe, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Orbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Orbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Orbe dans son marché local
Prix du 6 Rue Orbe par rapport à la voie
Sur Rue Orbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 6 Rue Orbe se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Orbe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Orbe se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Orbe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Orbe est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
