6 Rue Poitron, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Poitron, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°57 et du 3.9 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Poitron, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 107 logements - 11 locaux - 2 parkings - 2271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 17 mètres
- - Rouen Rive Droite à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 164 mètres
- - Collège Fontenelle à 164 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 226 mètres
Ventes au 6 Rue Poitron
Une vente a été recensée au 6 Rue Poitron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Poitron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Poitron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poitron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Poitron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Poitron dans son marché local
Prix du 6 Rue Poitron par rapport à la voie
Sur Rue Poitron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Rue Poitron se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Poitron par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Poitron se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Poitron à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Poitron est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
