10 Rue Racine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Racine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 302 mètres
- - Rouen Rive Droite à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 508 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 571 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 595 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 405 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 213 mètres
Ventes au 10 Rue Racine
Les 2 ventes au 10 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Racine, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Racine dans son marché local
Prix du 10 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 10 Rue Racine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Racine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Racine se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Racine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Racine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 10 Rue Racine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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