12 Rue Racine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 160 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Racine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 308 mètres
- - Rouen Rive Droite à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 501 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 571 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 588 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 404 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 220 mètres
Ventes au 12 Rue Racine
Une vente a été recensée au 12 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Racine, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 12 Rue Racine se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Racine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Racine se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Racine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Racine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Racine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 12 Rue Racine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
