10 Rue Rene Dragon, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rene Dragon, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°12 et de n°6.
13 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rene Dragon, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 313 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 844 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 313 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 366 mètres
Ventes au 10 Rue Rene Dragon
Les 13 ventes au 10 Rue Rene Dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rene Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rene Dragon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rene Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rene Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rene Dragon dans son marché local
Prix du 10 Rue Rene Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Rene Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 10 Rue Rene Dragon se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rene Dragon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rene Dragon se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rene Dragon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rene Dragon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 10 Rue Rene Dragon à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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