103 Rue Saint Vivien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Saint Vivien, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°105 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Saint Vivien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 32 mètres
- - Rouen Rive Droite à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 278 mètres
- - Collège Fontenelle à 278 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 404 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 128 mètres
Ventes au 103 Rue Saint Vivien
Les 3 ventes au 103 Rue Saint Vivien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Saint Vivien, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Saint Vivien dans son marché local
Prix du 103 Rue Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 103 Rue Saint Vivien se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Saint Vivien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Saint Vivien se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Saint Vivien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Saint Vivien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
