117 Rue Saint Vivien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Saint Vivien, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°115 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Saint Vivien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 55 mètres
- - Rouen Rive Droite à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 293 mètres
- - Collège Fontenelle à 293 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 637 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 401 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Saint Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Saint Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Saint Vivien, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Saint Vivien dans son marché local
Prix du 117 Rue Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 117 Rue Saint Vivien se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Saint Vivien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Saint Vivien se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Saint Vivien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Saint Vivien est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
