4 Rue Sainte Marie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 48.38 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Marie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 135 mètres
- - Rouen Rive Droite à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 344 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 284 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1117 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 157 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Marie
Les 10 ventes au 4 Rue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Marie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 4 Rue Sainte Marie se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Marie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Marie se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 74.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Marie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Marie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 500 € au 4 Rue Sainte Marie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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