2 Rue Stanislas Girardin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stanislas Girardin, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stanislas Girardin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 870 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 121 mètres
- - Rouen Rive Droite à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 465 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 327 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 587 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 187 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 549 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stanislas Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stanislas Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stanislas Girardin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stanislas Girardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Stanislas Girardin par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue Stanislas Girardin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stanislas Girardin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stanislas Girardin se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stanislas Girardin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stanislas Girardin est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
