3 Rue Theophile Meunier, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Theophile Meunier, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°11 et de n°13.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Theophile Meunier, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 912 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 279 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Theophile Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Theophile Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Theophile Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Theophile Meunier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Theophile Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Theophile Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Theophile Meunier dans son marché local
Prix du 3 Rue Theophile Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 3 Rue Theophile Meunier se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Theophile Meunier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Theophile Meunier se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Theophile Meunier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Theophile Meunier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 3 Rue Theophile Meunier à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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