32 Rue Victor Hugo, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 983 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 246 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 573 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 181 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 32 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 32 Rue Victor Hugo à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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