2 Rue Walter, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Walter, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°38 et du 8.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Walter, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 638 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 145 mètres
- - Rouen Rive Droite à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 178 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 178 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Walter
Les 7 ventes au 2 Rue Walter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Walter, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Walter dans son marché local
Prix du 2 Rue Walter par rapport à la voie
Sur Rue Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue Walter se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Walter par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Walter se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Walter à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Walter est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
