38 Rue Walter, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Walter, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Walter, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 638 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 149 mètres
- - Rouen Rive Droite à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 171 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 171 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Walter
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Walter, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Walter dans son marché local
Prix du 38 Rue Walter par rapport à la voie
Sur Rue Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 38 Rue Walter se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Walter par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Walter se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Walter à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Walter est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
