23 Avenue Jean Macé, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°20 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Macé, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0685 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 975 mètres
- - Collège Robespierre à 146 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 975 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Macé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 23 Avenue Jean Macé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Macé par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Macé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Macé à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Macé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
