2 Avenue Maryse Bastié, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 367 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maryse Bastié, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
16 niveaux - 367 logements - 3435 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Daims à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 678 mètres
- - Collège Robespierre à 654 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 693 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Avenue Maryse Bastié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maryse Bastié par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maryse Bastié se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 43.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maryse Bastié à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maryse Bastié est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.95 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
