2 Diane, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Diane, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 367 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Diane, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
16 niveaux - 367 logements - 3435 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Daims à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 751 mètres
- - Collège Robespierre à 521 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 751 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Diane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Diane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Diane dans son marché local
Prix du 2 Diane par rapport à la voie
Sur Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Diane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Diane par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Diane se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 50.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Diane à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Diane est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
