7 Rue Abel Gance, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abel Gance, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 360 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abel Gance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 7 Rue Abel Gance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Gance se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 41.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abel Gance à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abel Gance est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
