2 Rue Bourvil, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourvil, affiche un prix moyen de 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourvil, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
13 niveaux - 50 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 207 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Bourvil
Les 60 ventes au 2 Rue Bourvil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourvil dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourvil par rapport à la voie
Sur Rue Bourvil, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 2 Rue Bourvil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourvil par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourvil se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 57.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourvil à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourvil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
