18 Rue de Verdun, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Verdun, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 28 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 534 mètres
- - Ecole maternelle André Ampère à 628 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Verdun se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 34.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Verdun à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Verdun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
