13 Rue du Fort de Vaux, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 1.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Fort de Vaux, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 85 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 444 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Rossif à 546 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 271 mètres
Ventes au 13 Rue du Fort de Vaux
Les 3 ventes au 13 Rue du Fort de Vaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Fort de Vaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 13 Rue du Fort de Vaux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Fort de Vaux par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Fort de Vaux se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 31.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Fort de Vaux à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Fort de Vaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
