3 Rue Eugenie Cotton, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugenie Cotton, affiche un prix moyen de 834 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugenie Cotton, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
10 niveaux - 123 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Daims à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 865 mètres
- - Collège Robespierre à 484 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 865 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 190 mètres
Ventes au 3 Rue Eugenie Cotton
Les 17 ventes au 3 Rue Eugenie Cotton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugenie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugenie Cotton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugenie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugenie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugenie Cotton dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugenie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugenie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 3 Rue Eugenie Cotton se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugenie Cotton par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugenie Cotton se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 61.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugenie Cotton à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugenie Cotton est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
