4 Rue Eugenie Cotton, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugenie Cotton, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugenie Cotton, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Just à dominante résidentielle.
10 niveaux - 123 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Daims à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Le Corbusier à 889 mètres
- - Collège Robespierre à 463 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Le Corbusier - Lycée des métiers de la construction innovante et durable à 889 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Eugenie Cotton
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugenie Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugenie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugenie Cotton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugenie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugenie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugenie Cotton dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugenie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugenie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 4 Rue Eugenie Cotton se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugenie Cotton par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugenie Cotton se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 62.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugenie Cotton à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugenie Cotton est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
