189 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°201 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°296 c.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ruelle Danseuse.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Buée à 76 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 353 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Rossif à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry - Jaurès à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Leon Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 189 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 189 Rue Leon Gambetta se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue Leon Gambetta se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et -9.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Leon Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Leon Gambetta est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Rouvray a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
