296 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°189 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Langevin-Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Buée à 67 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 346 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Rossif à 388 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 524 mètres
Ventes au 296 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 296 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue Leon Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 296 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 296 Rue Leon Gambetta se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue Leon Gambetta se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 37.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue Leon Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 296 Rue Leon Gambetta est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
