3 a Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Leon Gambetta, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parc Fleury.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Etienne à 64 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1092 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry - Jaurès à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Leon Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 a Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 3 a Rue Leon Gambetta se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Leon Gambetta par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Leon Gambetta se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 51.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Leon Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Leon Gambetta est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
