23 Rue Saint Adrien, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Adrien, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², identique à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Adrien, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Etienne à 187 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 734 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Adrien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Adrien dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Adrien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 23 Rue Saint Adrien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Adrien par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Adrien se situe 52.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 16.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Adrien à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Adrien est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 29.52 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
