2 bis Rue Saint Adrien, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Adrien, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Adrien, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ruelle Danseuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Etienne à 153 mètres
- - Saint-Étienne-du-Rouvray à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole élémentaire André Ampère à 607 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Adrien
Les 2 ventes au 2 bis Rue Saint Adrien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Adrien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Adrien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Adrien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 bis Rue Saint Adrien se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Adrien par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray et à Seine-Maritime
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Adrien se situe 53.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray et 14.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Adrien à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Adrien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Rouvray, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Rouvray a augmenté de 30.82 % sur 1 an et baissé de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au premier semestre 2025.
