32 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vitanval, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vitanval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1134 mètres
- - Collège la Hève à 849 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vitanval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vitanval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vitanval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vitanval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vitanval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vitanval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vitanval dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vitanval par rapport à la voie
Sur Rue de Vitanval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 32 Rue de Vitanval se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vitanval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Vitanval se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 23.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vitanval à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vitanval est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 32 Rue de Vitanval à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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